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而随着楼市进入“金九银十”的传统销售旺季,这样的销售转暖能否支撑房企资金状况回暖,改善投资信心?多位分析人士均向21世纪经济报道记者表示,今年“金九银十”成色不足叠加融资收紧预期下,房企拿地投资意愿将持续退烧。中原地产研究中心统计数据显示,中秋小长假期间,全国楼市成交整体平淡。其中,一线城市假期成交量大跌。北京地区中秋小长假第一天,签约新建商品房住宅仅2套,二手房住宅网签仅42套。上海地区假期前两天新建住宅和二手房住宅网签套数分别是136套与127套。深圳地区假期前两天网签新建住宅和二手住宅分别是76与89套。广州地区假期第一天网签住宅合计206套。

堵塞炒房漏洞方面,暂停企业在限购区域购买商品房,对于已购买的商品房,需取得不动产权证5年后方可转让;夫妻离异后,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。就在24日,西安市住房保障和房屋管理局网站发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》,提出暂停企事业单位购买住房,防止以企业名义投机炒房。有分析人士表示,以公司名义持有房产炒房,有损当前市场交易秩序的公平,未来会有较为明显的管控。

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